부산 그린시티 좌동 1기 신도시 선도지구 공모 6구역 (건영2차, 롯데 3차)

부산 1기 신도시 좌동의 선도 지구 선정은 정부가 추진하는 1기 신도시 재정비(재건축·재개발 등) 사업의 일환으로 이해할 수 있습니다.

핵심 설명

• 1기 신도시: 1990년대 초반 수도권에 조성된 신도시 개념에서 비롯되었으며, 최근에는 부산·지방 일부 지역도 노후화된 대규모 아파트 단지를 중심으로 유사한 정비 정책이 적용되고 있습니다.
• 선도 지구: 재건축·재개발 등 정비사업을 전국적으로 추진할 때, 먼저 시범적으로 속도를 내어 추진할 지역을 의미합니다. 즉, 제도·절차·재원 지원 등을 집중하여 다른 지역의 모델이 될 수 있도록 지정한 구역입니다.
• 좌동 선정 의미:
  • 부산 해운대구 좌동은 1990년대에 형성된 대규모 아파트 단지 밀집 지역으로, 건축물 노후화가 심각합니다.
  • 선도 지구로 지정됨으로써 안전진단, 정비계획 수립, 사업 인허가 절차 등이 우선 지원되어 일반 지역보다 빠른 재건축 추진이 가능합니다.
  • 주민 동의율과 추진위원회 구성, 시·구청과 국토부의 협력이 뒷받침됩니다.

기대 효과

• 주거 환경 개선: 노후 아파트 단지의 안전성 확보 및 최신 설계 반영.
• 지역 가치 상승: 교통·생활 인프라와 연계한 신도시형 개발로 부동산 가치 제고.
• 정책적 모델: 부산 내 다른 1기 신도시급 지역(예: 연제, 사직, 금정 등)의 향후 정비 사업 추진에 참고 사례로 활용.

 

 

 

 

그린시티 구역 중 6구역은 종전 용적률이 두 번째로 낮은 지역입니다. 또한 대동사거리의 학원 상가 밀집지, 장산역(지하철 2호선), 신해운대역(동해선 기차) 약 10분 거리,  재래시장, 부흥초·중학교를 함께 품고 있어 입지 여건이 매우 우수합니다.

선도지구 사업 설명회와 많은 건설사의 뜨거운 관심 속에, 우리 지역이 선도지구로 선정된다면 재건축 추진에 한층 더 속도가 붙고 미래 가치가 크게 높아질 것입니다.

 

 

 

 

사업성 평가 및 내용은 아래 영상에서 확인할 수 있습니다.