차뭏뭏

다음 내용은 캘거리에서 제 경험을 바탕으로 해야될 일들을 순서로 작성되었으며, 참고만 하시기 바랍니다.

입국 전 한국에서 필요한 서류는 아래 링크에서 확인하기 바랍니다.

(https://ckang.tistory.com/25)

집 렌트하기

   - 가장 먼저 해야되는 부분이다. 특히 자녀를 캐나다 무상교육을 하루 빨리 받게 하기 위해서는 캐나다 내에서 주소는 필수다. 한국에서 미리 계약을 해서 입국후 바로 거주하면 좋겠지만 그것이 아니면 최대한 빨리 구하는 것이 나머지 해야될 일들??을 빠르게 처리할 수 있다. (저는 입국전 한국에서 미리 렌트를 하였으며, 입국 후 바로 렌트 집에 거주 하였습니다.)

  렌트집들은 아래 사이트에서 확인이 가능합니다.

https://www.rentfaster.ca/ab/calgary/

**  렌트집 찾기 순서 **

   (1) 자신이 살고자 하는 동네 후보지를 먼저 선정합니다. 특히 저학년 자녀 학교를 생각하는 부모들은 각 지역에 대한 사전 조사 후 선정을 합니다. 여러 유튜브 및 블로그를 보시면 선호지역과 분위기를 알 수 있습니다.

   (2) rentfaster 사이트에 렌탈 신청서 작성 항목이 있습니다. 자신에 대해서 작성하는 내용으로 그곳에서 지낼 가족수, 나이, 기간 등을 작성하면 됩니다. 이걸 왜 작성해야 되냐면 ;;; 한국과 다르게 여기에는 여러사람의 신청서를 받아서 그중에서 선정하는 방식입니다. 제가 왔던 시기와 다르게 지금은 렌탈 집이 거의 없는 상황이라 매우 경쟁이 치열한 상황이라고 합니다. 최대한 자신이 집 을 잘 쓴다는 내용이 좀 어필이 되어야 될 듯합니다.

저는 소개서에 아래와 같이 작성하였습니다. 나의 직접, 여기에 온 목적, 지낼 가족들에 대해서 작성함

I am 이름, working at 직장. I will soon visit 캘거리방문기관 as a 방문목적 and be there for 기간. My family consists of 가족수. So, I am looking for a rental house to stay with my family. My xxxx is xx years old(자녀 성별 및 나이).

신청서 작성시 중요한 점은 신분이 확신한 사람이라는 것이 중요합니다. 이유는 집주인 입장에서 월세를 절대 안 미루고 잘 낼 수 있는 사람을 찾고 싶어하기 때문입니다.

   (3) 다음으로 선정된 후보지역 내에 적당한 집 가격, 학교와의 거리, 방 수 등을 확인합니다.

         이때 한국과 차이점은 아파트나 콘도 등은 렌트비에 전기, 수도, 가스 등의 비용이 포함되어 있는 경우가 많으니 이 부분을 감안하여 가격을 확인하기 바랍니다. 저도 아파트에 사는데 전기료만 제가 지불하고 나머지는 포함입니다.

     (예:  Utilities Included: Heat • Water (난방비와 물비용이 포함되어 있다는 말입니다.))

   (4) 집주인에게 메시지 보내기.

   먼저 말씀 드리는 것은 정말 아니다 라고 생각하는 집아니면 무조건 렌탈 요청 메시지를 보내야 합니다. 처음에 어떻게 메시지를 보내야 되나 많이 망설여 지는데..(저도 역시 그랬습니다.^^;;특히 영어라..). 메시지를 보내도 응답이 없을 경우도 많고 여러 신청자중에 경쟁후 집주인 선택 방법이기 때문에 자신이 선택될 확률이 적을 수 있습니다. 그래서 일단 다 보내고 응답이 오는 순으로 대응을 하기 바랍니다.

메시지 보내는 방법은 집을 선택하면 아래와 같은 창이 나타나는데 오른 편 아래에 메시지 보내는 창이 있습니다.

(이때 send my rental application 을 체크하기 바랍니다.)

제가 작성한 포맷은 다음과 같습니다.(메시지를 보내면 집주인은 미리 작성된 렌탈 신청서도 볼 수 있습니다.)

Hello, I am looking for a house to stay for a year. When I see the pictures of your rental house, the house is very clean and nice. And I think the location of the house is so perfect for my family. You can see the information about me in Rental Application. Please email me if I can see the house. We sincerely hope to stay in your rental house in Calgary.

(5) 주고 받은 메시지 확인하기: 아래 화면과 같이 오른쪽 위에 보시면 Inbox 라는 메뉴가 있는데 메뉴를 클릭하면 메시지 확인 창을 볼 수 있습니다. 

아래는 제가 신청한 렌탈 집입니다. 아래와 같이 10개 넘게 보냈는데, 반 정도만 메시지가 왔습니다. 

(6) 집주인이 신청자가 마음에 듣다고 생각하면 신분확인 및 월세를 잘 낼 수 있다는 즉 수입 증명 위한 서류를 요청합니다(이건 집주인 마다 다를것 같아요). 저의 경우 재직증명서, 소득증명서도 보내줬습니다. 그리고 나중에는 화상으로 가족 모두 얼굴 확인을 하였습니다. 제가 외국인 신분이고 월세 문제가 발생하지 않기 위해 확인하는 듯 합니다.

(7) 모든 확인 절차가 끝나고 렌탈해주기로 확정후 계약서를 작성하였습니다. 계약에서 1달 렌탈비를 우리나라로 치면 보증금? 형식으로 달라고 해서 ok 했습니다. (집주인 생각에 신분이 불안정할 수 록 보증금이 올라갈 듯 합니다.)

다음에 문제가 발생했는데. 집주인이 보증금과 첫달 렌트비를 e-transfer로 돈을 보내달라고 합니다.... 그게 먼가.???

e-transfer에 대해서 간단히 말하면 은행계좌로 등록된 이메일 주소로 돈을 보낼 수 있는 것입니다. 우리나라로 보면 요즘 전화번호만으로 돈을 이체해주는 방법과 유사하다고 보면 됩니다. 근데 문제는 한국에서는 e-transfer가 불가능하다는 것입니다. 그래서 사전에 미리 집주인에게 e-transfer 는 한국에서 불가능하니 보증금+첫달렌트비을 해외 송금으로 하겠다. 말하는 것이 좋을 듯 합니다.

이때 사실 세입자? 입장에서도 부동산?? 이 중개하는 것도 아니니 돈을 미리 보내는 것이 맞는지도 사실 좀 불안합니다. 저의 경우 지인이 미리 집을 보고 그 과정에서 집주인과 몇번 만나서 확신을 가지고 진행을 했는데 이건 개인마다 차이가 있으니 각자의 상황에 맞게 진행하기 바랍니다.

 (8) 캐나다(캘거리) 입국후 집주인에게 연락 우버 타고 렌트집으로 갔습니다.

      -  집 확인 후 집이 이상없다는 확인 서명하고 집 키 받았습니다